فسخ العقد في السعودية بسبب عدم التنفيذ: متى يحق لك الفسخ وكيف تثبت الإخلال؟

في العلاقات التعاقدية، قد يخل أحد الأطراف بالتزامه: تأخر تسليم، جودة مخالفة، امتناع عن دفع، أو تعطيل تنفيذ بند جوهري. هنا يظهر سؤال: هل أطلب الفسخ أم الإلزام بالتنفيذ؟ الاختيار الصحيح يعتمد على طبيعة الإخلال وإمكانية إصلاحه والضرر الناتج.

متى يكون الفسخ خيارًا مناسبًا؟

عندما يكون الإخلال جوهريًا ويهدم الغرض من العقد، أو عندما يستحيل التنفيذ، أو عندما يصبح استمرار العقد مضرًا على نحو واضح. الفسخ ليس قرارًا عاطفيًا؛ يحتاج إثبات إخلال مؤثر.

الإنذار قبل الفسخ

في كثير من الحالات، توجيه إنذار مكتوب للطرف المخل يمنحه فرصة أخيرة للوفاء، ويقوي موقفك أمام المحكمة بإثبات حسن نيتك ومحاولة الحل قبل التقاضي.

كيف تثبت عدم التنفيذ؟

أثبت الالتزام أولًا (العقد، العرض، الفاتورة)، ثم أثبت الإخلال (تأخر، امتناع، مخالفة المواصفات)، ثم أثبت الضرر (خسارة، تكاليف إضافية). اجعل الأدلة مرتبة زمنيًا.

الفسخ أم التعويض أم الاثنين؟

قد يطلب المتضرر فسخ العقد وإعادة الحال إلى ما كان عليه، وقد يطلب التعويض عن أضرار فعلية نتجت عن الإخلال. المهم أن يكون التعويض محدد الأساس ومرتبطًا بمستندات.

FAQ

هل يمكن فسخ العقد شفهيًا؟

الاتفاق الشفهي قد يسبب نزاعًا. الأفضل التوثيق كتابة وإثبات رضا الطرفين أو صدور حكم بالفسخ.

ماذا لو كان الإخلال بسيطًا؟

قد يكون الإلزام بالتنفيذ أو إنقاص مقابل أو علاج الخلل خيارات أنسب من الفسخ، بحسب ظروف العقد.

هل كل تأخير يبرر الفسخ؟

ليس بالضرورة. العبرة بجوهر الالتزام وأثر التأخير ووجود شرط أو مهلة متفق عليها.

الخاتمة

فسخ العقد مسار قوي عند الإخلال الجوهري، لكنه يتطلب ملفًا مرتبًا: عقد واضح، إنذار إن لزم، أدلة إخلال، وضرر مثبت. قبل اتخاذ قرار الفسخ، قيّم فرص الإصلاح والتكلفة، ثم اختر الطلبات التي تحقق أفضل نتيجة قابلة للتنفيذ.